Marrakesh
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
MAD304.8k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
MAD1,391
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
MAD630
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Marrakesh em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +MAD 582.102 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MAD 3••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 6••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 6••.••• | 🔒 MAD 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 6••.••• | 🔒 MAD 3••.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+•••%) | 🔒 MAD 4••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +MAD 2••.••• (+••%) | 🔒 MAD 5••.••• | 🔒 MAD 3••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 4••.••• | 🔒 MAD 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +MAD 1••.••• (+••%) | 🔒 MAD 3••.••• | 🔒 MAD 2••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +MAD 6•.••• (+••%) | 🔒 MAD 4••.••• | 🔒 MAD 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.9 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (MAD 71)
3 quartos (MAD 37)
2 quartos (MAD 28)
1 quarto (MAD 20)
Studio (MAD 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Marraquexe teve uma média de 11,305 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 34% em relação ao ano anterior e de 113% em dois anos.
Um anúncio médio em Marraquexe fatura د.م.243K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam د.م.897K, enquanto os de baixo desempenho faturam د.م.67K.
A ocupação média em Marraquexe é de 32%, gerando RevPAR de د.م.529 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Marraquexe, com د.م.648K.
As regras variam em Marraquexe. Marraquexe: Leniente. O registro nas autoridades de turismo é tecnicamente obrigatório, mas a fiscalização é mínima. O mercado de riads e pousadas opera de forma bastante informal. Muitos anfitriões anunciam propriedades sem as licenças adequadas. As autoridades focam em hotéis maiores em vez de pequenos aluguéis. A cobrança de impostos é inconsistente. Apesar dos regulamentos no papel, o vasto mercado de aluguel de curta duração funciona com pouca supervisão ou penalidades. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Marraquexe parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 34% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 8%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em abril e agosto; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar Condicionado (98%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+108%), Piscina (+103%), Hidromassagem (+83%).
A tarifa diária média em Marraquexe é de د.م.2K, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Marraquexe reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 2 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.
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