Kapchagay, KZ
Part of the Almaty market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₸5.7m
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₸29,106
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
₸10,932
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Almaty em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₸ 10.607.308 | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +₸ 9.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₸ 1•.•••.••• | 🔒 ₸ 6.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₸ 6.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₸ 1•.•••.••• | 🔒 ₸ 6.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +₸ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₸ 1•.•••.••• | 🔒 ₸ 6.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₸ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₸ 9.•••.••• | 🔒 ₸ 6.•••.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +₸ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₸ 7.•••.••• | 🔒 ₸ 6.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₸ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₸ 6.•••.••• | 🔒 ₸ 5.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₸ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₸ 6.•••.••• | 🔒 ₸ 5.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₸ 3••.••• (+•%) | 🔒 ₸ 6.•••.••• | 🔒 ₸ 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (KZT 21)
1 quarto (KZT 16)
Studio (KZT 10)
3 quartos (KZT 0)
4+ quartos (KZT 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Almaty teve uma média de 2,000 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 43% em relação ao ano anterior e de 279% em dois anos.
Um anúncio médio em Almaty fatura KZT4.5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam KZT10.4M, enquanto os de baixo desempenho faturam KZT1.2M.
A ocupação média em Almaty é de 31%, produzindo RevPAR de KZT9K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Almaty, em KZT8.0M.
As regras variam em Almaty. Almaty: Leniente. Sem regulamentações específicas ou requisitos de licenciamento. Anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb e Booking.com. Registro comercial recomendado, mas raramente fiscalizado. Sem regras de ocupação ou limites de densidade. Mínima supervisão governamental.
O mercado de Airbnb e VRBO em Almaty parece equilibrado. A oferta cresceu 43% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, sem desequilíbrio.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Máquina de Lavar (99%), Internet (98%). As associações de receita são Ar Condicionado (+29%), Internet (+24%), TV (+23%).
A tarifa diária média em Almaty é KZT32K, um aumento de 5% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto.
Os hóspedes em Almaty reservam uma média de 16 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 24 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 12% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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