Almaty
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Visão geral
Receita Anual
₸5.5m
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₸28,709
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₸10,786
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Almaty em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₸ 12.082.969 | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +₸ 9.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₸ 1•.•••.••• | 🔒 ₸ 5.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₸ 7.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₸ 1•.•••.••• | 🔒 ₸ 5.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₸ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₸ 8.•••.••• | 🔒 ₸ 5.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +₸ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₸ 8.•••.••• | 🔒 ₸ 5.•••.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₸ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₸ 7.•••.••• | 🔒 ₸ 5.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₸ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₸ 6.•••.••• | 🔒 ₸ 4.•••.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +₸ 5••.••• (+••%) | 🔒 ₸ 6.•••.••• | 🔒 ₸ 5.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₸ 3••.••• (+•%) | 🔒 ₸ 6.•••.••• | 🔒 ₸ 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (KZT 54)
2 quartos (KZT 21)
1 quarto (KZT 16)
4+ quartos (KZT 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (88%)
Anfitriões independentes (12%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Almaty registrou uma média de 1,920 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 37% em relação ao ano anterior e de 264% em dois anos.
Uma listagem média em Almaty fatura KZT4.5M/ano. Listagens de alto desempenho faturam KZT10.3M, enquanto listagens de baixo desempenho faturam KZT1.2M.
A ocupação média em Almaty é de 31%, gerando RevPAR de KZT9K por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Almaty, em KZT7.9M.
As regras variam em Almaty. Não tenho informações confiáveis e atualizadas sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade de fiscalização em Almaty, Cazaquistão. A estrutura regulatória para aluguéis de curta duração no Cazaquistão ainda está em desenvolvimento e as práticas de fiscalização variam significativamente. Recomendo entrar em contato com as autoridades locais de Almaty ou com as plataformas de aluguel de curta duração que operam lá para saber os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Almaty parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 37% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Máquina de Lavar (99%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+26%), TV (+23%), Internet (+14%).
A diária média em Almaty é de KZT32K, um aumento de 5% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Almaty reservam com uma média de 16 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 16 dias para listagens de 1 quartos a 23 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a ocupação durante a semana.