Kilifi, KE
Part of the Malindi market area
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Visão geral
Receita Anual
KSh2.2m
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KSh17,272
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh4,579
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Malindi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +KES 2.336.028 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+••%) | 🔒 KES 4.•••.••• | 🔒 KES 2.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +KES 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 KES 3.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +KES 7••.••• (+••%) | 🔒 KES 3.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +KES 4••.••• (+••%) | 🔒 KES 3.•••.••• | 🔒 KES 3.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.0 noites)
1 quarto (8.0 noites)
2 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (KES 49)
3 quartos (KES 24)
2 quartos (KES 21)
1 quarto (KES 11)
Studio (KES 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Malindi registrou uma média de 857 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em Malindi fatura KES1.2M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam KES4.8M, enquanto os de baixo desempenho faturam KES358K.
A ocupação média em Malindi é de 18%, gerando RevPAR de KES3K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Malindi, com KES2.4M.
As regras variam em Malindi. Não disponho de dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou sobre a realidade da fiscalização especificamente para Malindi e Watamu. É provável que essas cidades costeiras quenianas estejam sujeitas a regulamentações de turismo em nível de condado, mas não posso confirmar requisitos específicos de licença, regras de ocupação ou práticas reais de fiscalização sem correr o risco de imprecisão. Recomendo contatar diretamente o governo do Condado de Kilifi ou as autoridades de turismo locais para obter informações precisas e atualizadas sobre os requisitos de conformidade de STR e fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Malindi parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 8%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em dezembro e agosto; é mais baixa em maio e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (97%), Internet (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+184%), Estacionamento (+78%), Churrasqueira (+68%).
A tarifa diária média em Malindi é KES19K, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Malindi reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 16% maior do que a ocupação nos dias úteis.