Bamburi, KE
Part of the Mombasa market area
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Visão geral
Receita Anual
KSh919.3k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KSh7,746
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh1,967
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mombasa em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +KES 962.018 | — | — |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +KES 8••.••• (+•••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 7••.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +KES 6••.••• (+••%) | 🔒 KES 2.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +KES 5••.••• (+••%) | 🔒 KES 2.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +KES 5••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +KES 4••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +KES 3••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +KES 3••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.0 noites)
4+ quartos (6.3 noites)
3 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (KES 14)
3 quartos (KES 14)
1 quarto (KES 8)
Studio (KES 6)
4+ quartos (KES 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Mombaça teve uma média de 1,851 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 43% em dois anos.
Um anúncio médio em Mombaça fatura KES533K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam KES2.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam KES141K.
A ocupação média em Mombaça é de 14%, produzindo RevPAR de KES1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mombaça, com KES1.0M.
As regras variam em Mombaça. Mombaça: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguéis de curta duração. Permissões gerais de negócios são recomendadas, mas raramente aplicadas. Área favorável ao turismo com supervisão mínima de aluguéis por temporada. Praia de Diani: Leniente. Sem leis dedicadas a STR. Licenças comerciais do condado tecnicamente necessárias, mas a aplicação é mínima. Economia de turismo pesada; anfitriões operam livremente com pouca interferência regulatória. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Mombaça parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em dezembro e agosto; é mais baixo em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+115%), Ar-condicionado (+70%), Máquina de Lavar (+67%).
A diária média em Mombaça é KES9K, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Mombaça reservam com uma média de 13 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação de dias úteis.