Mombasa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
KSh922.9k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KSh7,806
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
KSh1,990
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mombasa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +KES 945.366 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +KES 9••.••• (+••%) | 🔒 KES 2.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +KES 8••.••• (+••%) | 🔒 KES 2.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +KES 7••.••• (+••%) | 🔒 KES 2.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +KES 6••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 9••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +KES 5••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +KES 3••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +KES 2••.••• (+••%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +KES 3•.••• (+•%) | 🔒 KES 1.•••.••• | 🔒 KES 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.6 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.6 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (KES 14)
3 quartos (KES 14)
1 quarto (KES 8)
Studio (KES 6)
4+ quartos (KES 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Mombaça registrou uma média de 1,890 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 46% em dois anos.
Um anúncio médio em Mombaça fatura KES546K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam KES2.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam KES144K.
A ocupação média em Mombaça é de 14%, gerando RevPAR de KES1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mombaça, com KES1.0M.
As regras variam em Mombaça. Mombaça: Leniente. Licença comercial de turismo exigida pelo governo do condado, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem o registro adequado. Supervisão limitada de aluguéis de temporada. Praia de Diani: Leniente. Tecnicamente exige licenciamento de turismo e licenças do condado, mas a fiscalização é muito branda. A maioria das propriedades opera com licenças comerciais básicas ou de forma informal. Área favorável ao turismo com pouca supervisão regulatória de aluguéis de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mombaça parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e agosto; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Internet (97%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+99%), Internet (+70%), Churrasqueira (+62%).
A tarifa diária média em Mombaça é KES9K, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Mombaça reservam com uma média de 13 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior do que a ocupação durante a semana.
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