Green Island, JM
Part of the West Jamaica market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
JMD5.4m
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
JMD35,853
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
JMD11,161
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de West Jamaica em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 15.412.715 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 5.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 7.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 9.•••.••• | 🔒 $ 4.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 7.•••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7.•••.••• | 🔒 $ 4.•••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7.•••.••• | 🔒 $ 4.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 7.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•%) | 🔒 $ 8.•••.••• | 🔒 $ 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.3 noites)
1 quarto (8.1 noites)
2 quartos (8.0 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
3 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (JMD 120)
3 quartos (JMD 79)
1 quarto (JMD 63)
2 quartos (JMD 56)
Studio (JMD 37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado da Jamaica Ocidental teve uma média de 6,637 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Uma listagem média na Jamaica Ocidental rende $3.2M/ano. As listagens de alto desempenho rendem $16.4M, enquanto as de baixo desempenho rendem $1.1M.
A ocupação média na Jamaica Ocidental é de 22%, produzindo RevPAR de $7K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Jamaica Ocidental, em $9.7M.
As regras variam na Jamaica Ocidental. Não tenho dados atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização para Negril, Montego Bay e Lucea na Jamaica. A estrutura de aluguel de curta temporada da Jamaica está em evolução, com licenciamento de turismo nacional através da TPDCo, mas a fiscalização local varia significativamente e não está bem documentada publicamente. Sem informações verificadas sobre as práticas reais de fiscalização versus as regras escritas, não consigo classificar com precisão essas cidades. Recomendo entrar em contato diretamente com a Tourism Product Development Company (TPDCo) ou com os conselhos paroquiais locais para obter os requisitos atuais e as realidades da fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Jamaica Ocidental parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), TV (97%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+141%), Piscina (+119%), Ar-condicionado (+96%).
A tarifa diária média na Jamaica Ocidental é de $43K, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes na Jamaica Ocidental reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 17% maior do que a ocupação nos dias úteis.