West Jamaica
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
JMD5.4m
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
JMD35,796
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
JMD11,302
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de West Jamaica em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 16.137.722 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 7.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 5.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 7.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 9.•••.••• | 🔒 $ 4.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1•.•••.••• | 🔒 $ 7.•••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7.•••.••• | 🔒 $ 4.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 9.•••.••• | 🔒 $ 7.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 9.•••.••• | 🔒 $ 7.•••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7.•••.••• | 🔒 $ 6.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (12.0 noites)
1 quarto (7.5 noites)
2 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (JMD 120)
3 quartos (JMD 77)
1 quarto (JMD 64)
2 quartos (JMD 56)
Studio (JMD 41)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Jamaica Ocidental teve uma média de 6,672 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Um anúncio médio na Jamaica Ocidental fatura $3.2M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $16.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam $1.1M.
A ocupação média na Jamaica Ocidental é 22%, produzindo RevPAR de $7K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Jamaica Ocidental, com $9.8M.
As regras variam na Jamaica Ocidental. Negril: Flexível. O registro no Conselho de Turismo é teoricamente exigido, mas com aplicação mínima. A maioria opera sem licenças formais. Fiscalização leve. Montego Bay: Flexível. O licenciamento do Conselho de Turismo da Jamaica existe, mas a fiscalização é inconsistente. Muitas propriedades operam informalmente sem consequências. Lucea: Flexível. Estrutura regulatória mínima, praticamente sem fiscalização. Os anfitriões normalmente operam sem registro ou licenças, com pouca supervisão governamental. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Jamaica Ocidental parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (98%), Ar-condicionado (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+130%), Piscina (+113%), TV (+67%).
A tarifa diária média na Jamaica Ocidental é $43K, com alta de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são menores em setembro.
Os hóspedes na Jamaica Ocidental reservam uma média de 28 dias antes, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 17% maior que a de dias úteis.
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