Pontremoli, IT
Part of the Bagnone market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.4k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€185
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bagnone em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 108.241 | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.9 noites)
3 quartos (8.7 noites)
4+ quartos (7.3 noites)
2 quartos (6.6 noites)
Studio (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€221)
3 quartos (€120)
2 quartos (€57)
1 quarto (€38)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Bagnone registrou uma média de 524 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e alta de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Bagnone fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Bagnone é de 24%, gerando RevPAR de €24 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bagnone, com €25K.
As regras variam em Bagnone. Bagnone: Flexível. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização ativa mínima, muitos operam informalmente. Pontremoli: Flexível. Registro CIR e taxa turística obrigatórios. Fiscalização leve, aluguéis informais comuns no centro histórico. Aulla: Flexível. Código CIR da Toscana e conformidade fiscal exigidos. Supervisão municipal limitada, anfitriões muitas vezes operam sem conformidade total na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bagnone não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (93%), Internet (89%), Estacionamento (88%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+162%), Máquina de Lavar (+85%), Churrasqueira (+80%).
A tarifa diária média em Bagnone é de €187, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Bagnone reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação de dias úteis.
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