Kópavogur, IS
Part of the Reykjavík market area
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Visão geral
Receita Anual
kr6.7m
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr35,299
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
50 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr14,148
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Reykjavík em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kr 5.004.195 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +kr 3.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 1•.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 3.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 1•.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kr 3.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 1•.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kr 2.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 8.•••.••• | 🔒 kr 6.•••.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +kr 2.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 1•.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 2.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 9.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 2.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 8.•••.••• | 🔒 kr 6.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 1.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 9.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 1.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 8.•••.••• | 🔒 kr 6.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 1.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 7.•••.••• | 🔒 kr 6.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ISK 156)
3 quartos (ISK 119)
2 quartos (ISK 82)
1 quarto (ISK 65)
Studio (ISK 46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Durante os 12 meses até agosto de 2026, o mercado de Reiquiavique teve uma média de 2,694 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 44% em dois anos.
Um anúncio médio em Reiquiavique fatura ISK5.8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ISK10.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam ISK2.5M.
A ocupação média em Reiquiavique é de 47%, produzindo RevPAR de ISK12K pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Reiquiavique, em ISK10.7M.
As regras variam em Reiquiavique. Reiquiavique: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, limite anual de 90 dias para residências não principais. Fiscalização ativa com multas e monitoramento. Kópavogur: Rigoroso. Segue as regras nacionais: registro obrigatório, requisito de residência principal, limite de 90 dias nos demais casos. Aplicado por meio de inspeções. Hafnarfjörður: Rigoroso. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite de 90 dias em propriedades secundárias. Fiscalização ativa coordenada com as autoridades nacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Reiquiavique não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Aquecimento (95%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+42%), Acesso ao Lago (+40%), Estacionamento (+35%).
A tarifa diária média em Reiquiavique é ISK37K, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Reiquiavique reservam com uma média de 49 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 45 dias para anúncios de 1 quartos a 58 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 12% maior do que a ocupação nos dias úteis.