Reykjavík
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr6.7m
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr35,488
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
51 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr14,475
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Reykjavík em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kr 4.435.254 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +kr 3.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 1•.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 3.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 1•.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 2.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 8.•••.••• | 🔒 kr 6.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 2.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 9.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 2.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 8.•••.••• | 🔒 kr 5.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kr 2.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 9.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 1.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 8.•••.••• | 🔒 kr 6.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 1.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 9.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +kr 1.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 9.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 6••.••• (+•%) | 🔒 kr 7.•••.••• | 🔒 kr 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.4 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ISK 155)
3 quartos (ISK 118)
2 quartos (ISK 83)
1 quarto (ISK 65)
Studio (ISK 44)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Reiquiavique teve uma média de 2,728 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 46% em dois anos.
Um anúncio médio em Reiquiavique fatura ISK5.9M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ISK10.7M, enquanto os de baixo desempenho faturam ISK2.5M.
A ocupação média em Reiquiavique é de 47%, gerando RevPAR de ISK13K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Reiquiavique, totalizando ISK10.6M.
As regras variam em Reiquiavique. Reiquiavique: Rigoroso. Registro obrigatório, limite anual de 90 dias para residências não primárias, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. Kópavogur: Rigoroso. Semelhante a Reiquiavique - registro obrigatório, limite de 90 dias para residências secundárias, limites de zoneamento residencial. Fiscalização coordenada regionalmente. Hafnarfjörður: Rigoroso. Registro necessário, limite de 90 dias em residências não primárias, restrições em áreas residenciais. Fiscalização ativa alinhada com as políticas da região da capital. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Reiquiavique não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Aquecimento (95%), Cozinha (94%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+43%), Estacionamento (+37%), Banheira de Hidromassagem (+35%).
A tarifa diária média em Reiquiavique é de ISK37K, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Reiquiavique reservam com uma média de 50 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 46 dias para anúncios de 1 quartos a 59 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 12% superior à ocupação nos dias úteis.
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