Lembang, ID
Part of the Bandung market area
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Visão geral
Receita Anual
Rp177.2m
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Rp1,372,963
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
Rp388,674
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bandung em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +Rp 388.849.431 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +Rp 2••.•••.••• (+•••%) | 🔒 Rp 5••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+•••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 3••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +Rp 9•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +Rp 8•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Rp 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 3••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Rp 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 3••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+•%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (11.0 noites)
2 quartos (8.8 noites)
1 quarto (7.1 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (IDR 15)
Studio (IDR 11)
3 quartos (IDR 11)
2 quartos (IDR 10)
1 quarto (IDR 6)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bandung teve uma média de 2,766 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.
Uma listagem média em Bandung fatura Rp150M/ano. As listagens de alto desempenho faturam Rp570M, enquanto as listagens de baixo desempenho faturam Rp41M.
A ocupação média em Bandung é de 20%, produzindo RevPAR de Rp336K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bandung, com Rp321M.
As regras variam em Bandung. Bandung: Leniente. Nenhuma regulamentação específica de ATE aplicada. Os anfitriões operam livremente sem licenças. Supervisão governamental mínima das propriedades de aluguel. Lembang: Leniente. Área turística com vilas/pousadas operando informalmente. Nenhum sistema de licenciamento de ATE. Aplicação muito branda, apesar de ser um destino de resort. Cimahi: Leniente. Sem estrutura dedicada para ATE. Os anfitriões listam propriedades sem requisitos de registro. Praticamente nenhuma atividade de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bandung está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 2%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e março; é mais baixa em abril e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (98%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes e positivas são Churrasqueira (+201%), Banheira de Hidromassagem (+113%), Estacionamento (+93%).
A diária média em Bandung é de Rp1978K, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Bandung reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para listagens de 1 quartos a 20 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 74% maior do que a ocupação durante a semana.