Bandung
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Rp174m
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Rp1,373,136
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
Rp385,778
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bandung em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +Rp 399.783.370 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +Rp 3••.•••.••• (+•••%) | 🔒 Rp 5••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+•••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 3••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+•••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +Rp 9•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 1••.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Rp 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 3••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Rp 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 3••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +Rp 1•.•••.••• (+•%) | 🔒 Rp 2••.•••.••• | 🔒 Rp 2••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (11.2 noites)
2 quartos (8.8 noites)
1 quarto (6.9 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (IDR 15)
2 quartos (IDR 10)
3 quartos (IDR 10)
Studio (IDR 10)
1 quarto (IDR 6)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Bandung teve uma média de 2,825 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 21% em relação ao ano anterior e de 77% em dois anos.
Um anúncio médio em Bandung fatura Rp148M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Rp559M, enquanto os de baixo desempenho ganham Rp41M.
A ocupação média em Bandung é de 20%, gerando RevPAR de Rp334K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bandung, com Rp318M.
As regras variam em Bandung. Bandung: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR aplicadas. Anfitriões operam livremente sem licenças. Supervisão governamental mínima apesar do crescimento em plataformas como Airbnb. Lembang: Leniente. Área turística com vilas/pousadas operando informalmente. Nenhuma licença específica para STR exigida. Fiscalização leve focada em segurança, não em aluguéis. Cimahi: Leniente. Sem estrutura estabelecida para STR. Propriedades alugam sem registro formal. Fiscalização virtualmente ausente para acomodações de curta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bandung está ficando mais competitivo. A oferta cresceu 21% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e março; é mais baixa em abril e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+218%), Banheira de Hidromassagem (+128%), Estacionamento (+109%).
A tarifa diária média em Bandung é Rp1969K, alta de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Bandung reservam com uma média de 17 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos até 20 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 77% maior que a de dias úteis.
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