Cipanas, ID
Part of the Cianjur market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Rp93.2m
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
18%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Rp1,705,483
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
Rp201,644
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cianjur em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +Rp 135.223.331 | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (••%) | 🔒 +Rp 1••.•••.••• (+••%) | 🔒 Rp 4••.•••.••• | 🔒 Rp 3••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (16.3 noites)
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (1.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (IDR 0)
3 quartos (IDR 0)
4+ quartos (IDR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Cianjur teve uma média de 321 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Cianjur fatura Rp42M/ano. Anúncios de alto desempenho ganham Rp232M, enquanto os de baixo desempenho ganham Rp11M.
A ocupação média em Cianjur é de 7%, produzindo RevPAR de Rp102K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cianjur, em Rp67M.
As regras variam em Cianjur. Não tenho informações atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou a realidade de fiscalização especificamente para Cianjur e Puncak. Estas são áreas em Java Ocidental, na Indonésia, onde as regulamentações formais de STR podem ser mínimas ou não aplicadas a nível local. Sem dados verificados sobre licenças, requisitos de licenciamento ou práticas reais de fiscalização nessas jurisdições, recomendo entrar em contato com os escritórios de turismo locais ou empresas de administração de propriedades da Indonésia para obter informações atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cianjur parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em fevereiro e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (94%), Internet (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+45%), Piscina (+39%).
A tarifa diária média em Cianjur é de Rp1925K, um aumento de 5% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Cianjur reservam com uma média de 13 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos a 13 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 55% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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