Troezen, GR
Part of the Troezen market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.8k
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Troezen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 58.575 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Studio (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€55)
2 quartos (€50)
Studio (€39)
1 quarto (€29)
4+ quartos (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Troezen teve uma média de 209 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Troezen fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €38K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Troezen é de 33%, gerando RevPAR de €28 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Troezen, em €62K.
As regras variam em Troezen. Não disponho de informações confiáveis e atuais sobre os regulamentos de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação especificamente para Troezen, Galatas e Poros. Estas são pequenas localidades gregas onde as regras de STR podem estar sob regulamentações gregas ou regionais mais amplas, mas não posso verificar os requisitos específicos, variações locais ou práticas reais de aplicação no local. Recomendo contatar diretamente os escritórios municipais locais ou as autoridades de turismo da Grécia para obter informações precisas e atualizadas sobre a operação de aluguéis de curta duração nessas áreas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Troezen não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 52%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (95%), TV (89%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+240%), Máquina de Lavar (+111%), Estacionamento (+56%).
A tarifa diária média em Troezen é de €133, alta de 36% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Troezen reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 19% maior que a de dias úteis.
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