Troezen
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Visão geral
Receita Anual
€19.1k
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€122
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Troezen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 84.937 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (4.9 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€54)
2 quartos (€48)
1 quarto (€28)
4+ quartos (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Troezen teve uma média de 206 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Troezen fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Troezen é de 33%, gerando RevPAR de €26 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Troezen, em €63K.
As regras variam em Troezen. Não possuo dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Troezen, Galatas e Poros (municípios gregos na região do Peloponeso/Sarônico). A Grécia possui requisitos nacionais de registro de Alojamento de Curta Duração por meio da Autoridade Independente para a Receita Pública (AADE), mas a fiscalização local varia significativamente por município e costuma ser inconsistente. Não consigo caracterizar com precisão a realidade da fiscalização para esses locais específicos sem informações locais verificadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Troezen não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 42%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-Condicionado (99%), Cozinha (95%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+330%), Máquina de Lavar (+106%), Estacionamento (+51%).
A tarifa diária média em Troezen é de €132, um aumento de 39% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Troezen reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 19% maior do que a ocupação nos dias úteis.