Karfas, GR
Part of the Χίος market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.2k
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€120
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Χίος em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 9.478 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.5 noites)
1 quarto (6.2 noites)
2 quartos (5.8 noites)
Studio (5.0 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (€30)
Studio (€14)
2 quartos (€0)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Quios teve uma média de 421 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 101% em dois anos.
Uma listagem média em Quios fatura €12K/ano. As de alto desempenho faturam €25K, enquanto as de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em Quios é de 27%, produzindo RevPAR de €21 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Quios, em €33K.
As regras variam em Quios. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou realidades de fiscalização para Chios, Kardamyla e Pyrgi especificamente. Esses locais gregos provavelmente se enquadram nas leis nacionais de Alojamento Local da Grécia, exigindo registro e conformidade fiscal, mas os níveis de fiscalização local e as regras municipais específicas variam significativamente e mudam com frequência. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais ou autoridades de turismo gregas para verificar os requisitos atuais da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Quios parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 43%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
O RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Ar Condicionado (98%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+36%), Internet (+28%), Estacionamento (+21%).
A tarifa diária média em Quios é €116, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Quios reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para listagens de 3 quartos a 41 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 15% superior à ocupação de dias úteis.
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