Χίος

Em junho de 2026, Chios, Kardamyla, Pyrgi têm 384 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Χίος gera €8K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €21K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. Apesar do crescimento mínimo da oferta, a receita diminuiu significativamente ano a ano em meio a tendências planas de dois anos, indicando enfraquecimento da demanda em vez de restrições de capacidade. A diferença de desempenho de 2.6x entre os melhores e piores desempenhos sugere diferenciação substancial dentro de um mercado saturado operando com 26% de ocupação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Χίος. A receita anual média é de €8K com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €21K/ano. O crescimento mínimo da oferta associado ao declínio da receita sugere um mercado em maturação enfrentando ventos contrários de demanda em vez de supersaturação. A lacuna tripla entre desempenho médio e alto desempenho indica variação significativa de desempenho, refletindo condições de mercado desigual.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Χίος é 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €109, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €15 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Χίος, com receita anual de €20K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Χίος. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Χίος. Não tenho dados confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para esses locais gregos específicos (Chios, Kardamyla, Pyrgi). Estas são municípios menores onde regras locais podem existir, mas não estão bem documentadas em fontes acessíveis. A Grécia tem requisitos nacionais de registro de STR, mas a aplicação local varia amplamente e não é rastreada publicamente para essas áreas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Χίος está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 17%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($8,401) e as propriedades de alto desempenho ($20,960) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, enquanto a taxa de ocupação de 26% reflete capacidade disponível substancial e pressão competitiva em todo o mercado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 65% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Χίος incluem: Kitchen (99%), Air Conditioning (97%), Tv (85%), Washing Machine (81%), Heating (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Gym, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 49% mais (€20K/year vs €14K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Χίος nos últimos 12 meses: Maio: €338, Junho: €647, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €662, Outubro: €302, Novembro: €163, Dezembro: €202, Janeiro: €92, Fevereiro: €115, Março: €166, Abril: €294. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Χίος é €109, acima de 38% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €87/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €113/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €140/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €173/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Χίος fazem reservas com uma média de 25 dias de antecedência, uma redução de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 26 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Χίος apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação caiu 12%, as tarifas noturnas médias aumentaram 38%, e o tempo de antecedência diminuiu 30%. O aumento acentuado de tarifas associado à ocupação e receita em declínio sugere que os hóspedes estão se tornando sensíveis ao preço; a lacuna substancial entre a média ($8,401) e os anúncios com melhor desempenho ($20,960) indica que o sucesso se concentra entre propriedades diferenciadas, enquanto o mercado mais amplo enfrenta compressão de margens.

Em Χίος, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 13% de ocupação mais alta do que os dias da semana.