Mleta, GE
Part of the Gudauri market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₾30.6k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
22%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₾349
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₾72
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gudauri em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +₾ 10.902 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₾ 5.••• (+••%) | 🔒 ₾ 5•.••• | 🔒 ₾ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₾ 3.••• (+•%) | 🔒 ₾ 5•.••• | 🔒 ₾ 4•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₾ 2.••• (+•%) | 🔒 ₾ 5•.••• | 🔒 ₾ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₾ 2.••• (+•%) | 🔒 ₾ 5•.••• | 🔒 ₾ 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₾ 2.••• (+•%) | 🔒 ₾ 5•.••• | 🔒 ₾ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (27.2 noites)
1 quarto (12.9 noites)
Studio (11.1 noites)
3 quartos (7.2 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (GEL 31)
3 quartos (GEL 23)
1 quarto (GEL 23)
Studio (GEL 17)
4+ quartos (GEL 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Gudauri teve uma média de 729 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 16% em dois anos.
Um anúncio médio em Gudauri rende GEL22K por ano. Anúncios de alto desempenho rendem GEL47K, enquanto os de baixo desempenho rendem GEL12K.
A ocupação média em Gudauri é de 18%, produzindo RevPAR de GEL53 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gudauri, em GEL62K.
As regras variam em Gudauri. Gudauri: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento. Opera em zona turística não regulamentada. Supervisão governamental mínima. Stepantsminda: Leniente. Sem licenças formais de aluguel de curta duração ou registro obrigatório. Área dependente do turismo com restrições mínimas. Aplicação leve. Kazbegi (município): Leniente. O mesmo que Stepantsminda - parte da região de Kazbegi. Sem regulamentações específicas, registro ou limites de ocupação. Economia turística priorizada. Aplicação mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gudauri não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (95%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortes são Internet (+27%), Academia (+11%), Estacionamento (+8%).
A diária média em Gudauri é de GEL327, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Gudauri reservam com uma média de 23 dias de antecedência, um aumento de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 3 quartos até 24 dias para anúncios de 1 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico no domingo e são menores na quarta-feira.
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