Vézelay, FR
Part of the Auxerre market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.7k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€117
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Auxerre em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 90.535 | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 7•.••• (+•••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.8 noites)
3 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.6 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€128)
3 quartos (€66)
2 quartos (€39)
1 quarto (€33)
Studio (€24)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Auxerre teve uma média de 1,617 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 116% em dois anos.
Uma listagem média em Auxerre rende €17K/ano. As de alto desempenho rendem €44K, enquanto as de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Auxerre é de 31%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Auxerre, com €45K.
As regras variam em Auxerre. Auxerre: Moderado. Registro no posto de turismo obrigatório, declaração de meublé de tourisme obrigatória. Aplicam-se as regras francesas padrão de Alojamento Local. Fiscalização moderada no centro da cidade. Vézelay: Leniente. Declaração básica de meublé de tourisme exigida. Pequena vila com foco no turismo, fiscalização mínima apesar da alta densidade de Alojamento Local. Chablis: Leniente. Registro de meublé de tourisme necessário. Economia de turismo de vinho, fiscalização leve. Muitos anfitriões operam informalmente nesta pequena comuna. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Auxerre não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é maior em maio e agosto; é menor em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (95%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+311%), Churrasqueira (+144%), Carregador Ev (+61%).
A tarifa diária média em Auxerre é €144, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Auxerre reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para listagens de 1 quartos a 43 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior que a de dias úteis.
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