Auxerre

Em junho de 2026, Auxerre, Vézelay, Chablis têm 1,552 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 7% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Auxerre gera €15K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €38K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A oferta e receita em declínio sugerem um mercado em contração, enquanto a taxa de ocupação de 31% indica capacidade ociosa substancial. A diferença de 2.5x entre a média e os melhores desempenhos sugere que a diferenciação permanece possível apesar da demanda geral enfraquecida.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Auxerre. A receita anual média é de €15K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €38K/ano. A oferta em declínio junto com a queda de receita sugere que a demanda enfraquecida supera as saídas de anfitriões, indicando um mercado em consolidação onde os anúncios estabelecidos capturam uma parcela desproporcional de reservas.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Auxerre é 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €133, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €28 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Auxerre, com receita anual de €39K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Auxerre. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Auxerre. Auxerre: Moderada. Declaração ao prefeito obrigatória, coleta de imposto turístico obrigatória. As regras padrão francesas de STR se aplicam. Fiscalização moderada no centro da cidade. Vézelay: Moderada. Registro obrigatório, imposto turístico obrigatório. Pequena aldeia turística com mercado de STR estabelecido. Fiscalização leve a moderada dada a importância do turismo. Chablis: Permissiva. Declaração básica e imposto turístico obrigatórios. Turismo de vinho incentivado, restrições mínimas. Fiscalização leve na prática. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Auxerre está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($14,984) e os anúncios com melhor desempenho ($37,579) sugere uma variância considerável de desempenho, refletindo um mercado competitivo onde a diferenciação gera retornos desproporcionais para propriedades de primeira linha.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -15% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Auxerre incluem: Kitchen (98%), Tv (88%), Heating (88%), Washing Machine (71%), Parking (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Hot Tub, Bbq, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 305% mais (€82K/year vs €20K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Auxerre nos últimos 12 meses: Maio: €966, Junho: €795, Julho: €980, Agosto: €1K, Setembro: €751, Outubro: €899, Novembro: €736, Dezembro: €1K, Janeiro: €666, Fevereiro: €523, Março: €697, Abril: €1K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Auxerre é €133, acima de 17% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €75/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €99/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €138/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €417/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Auxerre fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma redução de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Auxerre apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 7%, a receita por anúncio caiu 12%, a ocupação caiu 9%, as tarifas noturnas médias aumentaram 17%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. Apesar dos aumentos de tarifas, a ocupação e receita em declínio sugerem que os anfitriões estão competindo mais intensamente por menos reservas, enquanto a diferença substancial entre a média ($14,984) e os anúncios de alto desempenho ($37,579) indica uma estratificação significativa de desempenho.

Em Auxerre, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 21% maior ocupação do que os dias da semana.