Séné, FR
Part of the Vannes market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.8k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€127
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Vannes em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 17.415 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.2 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€61)
Studio (€36)
1 quarto (€30)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Vannes teve uma média de 1,474 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 74% em dois anos.
Um anúncio médio em Vannes fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €33K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Vannes é de 39%, gerando RevPAR de €29 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Vannes, em €26K.
As regras variam em Vannes. Vannes: Moderada. Registro na cidade obrigatório, cobrança de imposto turístico obrigatória. Deve cumprir regulamentos franceses padrão de aluguel de temporada, incluindo regra de residência principal (limite de 120 dias para residências não principais). A fiscalização é moderada - a cidade monitora plataformas e exige números de registro nos anúncios. Alguns anfitriões operam sem total conformidade, mas as autoridades realizam verificações periódicas e emitem avisos. Sem limites locais específicos além das regras nacionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Vannes não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 49%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (93%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+72%), Máquina de Lavar (+58%), Churrasqueira (+50%).
A tarifa diária média em Vannes é €128, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Vannes reservam com uma média de 34 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior que a de dias úteis.
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