Corbie, FR
Part of the Amiens market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€14.4k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€88
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Amiens em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 6.698 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.2 noites)
3 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€63)
4+ quartos (€61)
2 quartos (€40)
1 quarto (€23)
Studio (€21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Amiens teve uma média de 773 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 127% em dois anos.
Um anúncio médio em Amiens fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €23K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Amiens é de 35%, gerando RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Amiens, em €28K.
As regras variam em Amiens. Amiens: Moderado. Registro municipal obrigatório e cobrança obrigatória de taxa turística. Aplica-se a regra de residência principal - residências não principais limitadas a 120 dias/ano. É necessário obter autorização para aluguéis comerciais. A fiscalização é moderada - a cidade monitora plataformas e emite avisos, embora muitos anfitriões operem sem conformidade total. Há penalidades, mas a fiscalização é menos agressiva que em Paris. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Amiens não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (97%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+35%), Estacionamento (+25%), Internet (+24%).
A tarifa diária média em Amiens é €92, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Amiens reservam com uma média de 25 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos até 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior que a de dias úteis.
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