Amiens
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Visão geral
Receita Anual
€14.4k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€86
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Amiens em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 9.080 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.3 noites)
2 quartos (4.1 noites)
3 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€62)
3 quartos (€61)
2 quartos (€37)
1 quarto (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Amiens teve uma média de 767 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 126% em dois anos.
Um anúncio médio em Amiens fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €23K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Amiens é de 35%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Amiens, em €28K.
As regras variam em Amiens. Amiens: Moderado. É obrigatório o registo na cidade e a cobrança da taxa turística. Aplicam-se as regras padrão francesas para Alojamentos Locais - a residência principal deve estar registada, as segundas residências precisam de autorização. Limite anual de 120 dias para residências principais. A aplicação da lei é moderada com verificações periódicas e multas por não conformidade, embora existam alguns aluguéis não licenciados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Amiens não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 3% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (97%), Internet (95%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasqueira (+31%), Internet (+24%), Estacionamento (+22%).
A tarifa diária média em Amiens é de €92, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Amiens reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 20% superior à ocupação durante a semana.