Bar-le-Duc, FR
Part of the Bar-le-Duc market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.6k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€96
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bar-le-duc em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 35.093 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.8 noites)
3 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€91)
3 quartos (€46)
2 quartos (€36)
1 quarto (€28)
Studio (€21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bar-le-Duc teve uma média de 616 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e alta de 125% em dois anos.
Um anúncio médio em Bar-le-Duc fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €27K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Bar-le-Duc é de 35%, gerando RevPAR de €28 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bar-le-Duc, em €37K.
As regras variam em Bar-le-Duc. Bar-le-Duc: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além das regras padrão de alojamento turístico. É necessário registro nas autoridades fiscais. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Nancy: Leniente. Declaração à prefeitura necessária para residências principais. Residências secundárias precisam de autorização de mudança de uso, mas a fiscalização é leve. A maioria dos anfitriões opera sem problemas. Verdun: Leniente. Registro básico de imposto turístico necessário. Sem restrições de residência principal ou limites de aluguel. Fiscalização mínima, anfitriões operam com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bar-le-Duc não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+62%), Máquina de Lavar (+34%), Acesso ao Lago (+25%).
A tarifa diária média em Bar-le-Duc é de €102, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bar-le-Duc reservam com uma média de 28 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior que a de dias úteis.
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