Bar-le-duc

Em junho de 2026, Bar-le-Duc, Nancy, Verdun têm 596 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Bar-le-Duc gera €13K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €24K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. O declínio na oferta e receita ano a ano sugere demanda enfraquecida, mas o spread de quase 5x entre os melhores e piores desempenhos indica fragmentação significativa do mercado onde fatores no nível da propriedade criam variância de desempenho desproporcional apesar da demanda geral restrita.

"Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Bar-le-Duc. A receita anual média é de €13K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €24K/ano. A oferta e receita em declínio sugerem um mercado em contração, enquanto o intervalo de desempenho quase duplicado entre propriedades de alto desempenho e média indica variância significativa de desempenho apesar das taxas de ocupação estáveis."

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Bar-le-Duc é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €94, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €23 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bar-le-Duc, com receita anual de €32K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Bar-le-Duc. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Bar-le-Duc. Bar-le-Duc: Permissivo. Nenhuma regulamentação específica de STR além do registro comercial padrão. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Nancy: Moderado. Registro obrigatório para residências principais, limite de 120 dias para casas secundárias, permissão de mudança de uso necessária. Aplicação moderada no centro da cidade. Verdun: Permissivo. Declaração comercial básica suficiente, nenhuma regra específica de STR. Aplicação leve, mercado pequeno com poucas restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Bar-le-Duc está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença entre a receita média ($12,637) e as propriedades de alto desempenho ($23,580) sugere que existe diferenciação significativa de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 34% reflete uma utilização moderada do mercado típica de condições equilibradas.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 22% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Bar-le-Duc incluem: Kitchen (95%), Tv (94%), Heating (87%), Washing Machine (60%), Parking (57%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Lake Access, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 26% a mais (€19K/year vs €15K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Bar-le-Duc nos últimos 12 meses: Maio: €689, Junho: €681, Julho: €850, Agosto: €935, Setembro: €667, Outubro: €813, Novembro: €733, Dezembro: €703, Janeiro: €470, Fevereiro: €447, Março: €601, Abril: €921. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Bar-le-Duc é €94, acima de 21% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €67/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €87/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €112/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €269/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Bar-le-Duc fazem reservas com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Bar-le-Duc apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 12%, a ocupação diminuiu 11%, as diárias médias aumentaram 21%, e o tempo de antecedência diminuiu 25%. Apesar das diárias mais altas, a combinação de ocupação em queda e janelas de reserva reduzidas sugere demanda enfraquecida em relação às restrições de oferta, enquanto a diferença significativa de desempenho entre anúncios médios ($12,637) e de alto desempenho ($23,580) indica estratificação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Em Bar-le-Duc, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 6% de ocupação mais alta do que os dias da semana.