Ay-Champagne, FR
Part of the Épernay market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€23k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€153
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€47
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Épernay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 34.839 | — | — |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.4 noites)
2 quartos (3.4 noites)
3 quartos (3.3 noites)
Studio (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€115)
3 quartos (€60)
2 quartos (€43)
1 quarto (€28)
Studio (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Épernay registrou uma média de 689 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 93% em dois anos.
Um anúncio médio em Épernay fatura €22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €45K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Épernay é de 32%, gerando RevPAR de €46 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Épernay, com €44K.
As regras variam em Épernay. Épernay: Leniente. Registro na prefeitura obrigatório, cobrança da taxa turística obrigatória. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente sem total conformidade. Reims: Moderada. Declaração à prefeitura obrigatória para residências não principais, limite anual de 120 dias para residências principais, taxa turística obrigatória. Fiscalização moderada com verificações periódicas, embora alguns anfitriões excedam os limites. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Épernay não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Aquecimento (96%), TV (96%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+135%), Churrasqueira (+49%), Máquina de Lavar (+44%).
A tarifa diária média em Épernay é €172, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Épernay reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 62% maior que a de dias úteis.
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