Épernay

Em junho de 2026, Épernay, Reims têm 674 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Épernay gera €19K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €38K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. O declínio da oferta e da receita ano a ano em meio a tendências planas de dois anos sugerem um mercado em contração, enquanto a taxa de ocupação de 31% e a ampla lacuna de desempenho indicam pressão competitiva significativa, onde apenas propriedades diferenciadas capturam retornos desproporcionais.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Épernay. A receita anual média é de €19K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €38K/ano. A redução da oferta e da receita ano a ano sugerem um mercado em contração, enquanto a duplicação da receita entre propriedades médias e de alto desempenho indica diferenciação de desempenho significativa apesar dos níveis de ocupação moderados gerais.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Épernay é 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €156, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €36 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Épernay, com receita anual de €39K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Épernay. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Épernay. Épernay: Moderado. Registro na prefeitura obrigatório, coleta de imposto turístico obrigatória. As regras padrão de STR francesas se aplicam. Aplicação moderada em áreas turísticas. Reims: Moderado. Declaração à prefeitura obrigatória para residências principais, autorização necessária para residências secundárias, limite anual de 120 dias para casas não-principais, imposto turístico obrigatório. Aplicação moderada com verificações ocasionais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Épernay está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 10%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($18,729) e as propriedades de alto desempenho ($38,496) sugere estratificação de mercado, onde propriedades diferenciadas comandam posicionamento premium apesar das taxas de ocupação modestas de 31% e intensificação da concorrência.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 34% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Épernay incluem: Kitchen (98%), Tv (93%), Heating (89%), Parking (70%), Washing Machine (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Ev Charger, Washing Machine, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 112% mais (€52K/year vs €24K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Épernay nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €1K, Outubro: €1K, Novembro: €810, Dezembro: €1K, Janeiro: €453, Fevereiro: €578, Março: €764, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Épernay é €156, acima de 23% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €91/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €129/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €200/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €409/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Épernay fazem reservas com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 42 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Épernay apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 10%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 23%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. O aumento acentuado de tarifas em meio à ocupação em declínio sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas, enquanto a diferença substancial de receita entre os melhores desempenhos ($38,496) e os anúncios médios ($18,729) indica uma estratificação significativa de desempenho em um mercado em contração.

Em Épernay, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 54% maior ocupação do que os dias da semana.