Pori, FI
Part of the Pori market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.9k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€133
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pori em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 16.396 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€88)
3 quartos (€68)
2 quartos (€37)
Studio (€24)
1 quarto (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Pori teve uma média de 417 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 97% em dois anos.
Um anúncio médio em Pori fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €25K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Pori é 32%, gerando RevPAR de €27 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pori, em €22K.
As regras variam em Pori. Pori: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de registro. Regras gerais de negócios se aplicam. Fiscalização mínima. Rauma: Leniente. Sem licenças dedicadas de aluguel ou sistema de registro. Aplica-se tributação empresarial padrão. Supervisão leve. Turku: Moderado. Registro recomendado, licença de construção pode ser necessária para aluguéis frequentes. Regras de condomínio frequentemente restringem aluguéis. Fiscalização moderada por associações de moradores e autoridades fiscais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pori parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), TV (93%), Estacionamento (91%). As associações de receita mais positivas são Acesso ao Lago (+99%), Sauna (+43%), Churrasqueira (+39%).
A tarifa diária média em Pori é €119, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Pori reservam com uma média de 29 dias de antecedência, um aumento de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 2 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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