Kiiminki, FI
Part of the Oulu market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€110
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oulu em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 10.988 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.1 noites)
Studio (3.8 noites)
1 quarto (3.7 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€140)
3 quartos (€42)
2 quartos (€32)
1 quarto (€24)
Studio (€18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Oulu teve uma média de 537 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 134% em dois anos.
Um anúncio médio em Oulu fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €25K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K por ano.
A ocupação média em Oulu é de 33%, produzindo RevPAR de €27 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Oulu, alcançando €25K.
As regras variam em Oulu. Oulu: branda. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou exigências de registro. Regras gerais de negócios e obrigações fiscais se aplicam. Fiscalização mínima de ALs especificamente. Ruka: branda. Destino turístico sem permissões especiais de AL exigidas. Registro comercial padrão e impostos se aplicam. Fiscalização leve, ampla atividade de aluguel. Kuusamo: branda. Sem licenciamento ou limites dedicados para AL. Área voltada ao turismo com restrições mínimas além da conformidade comercial geral. Fiscalização leve de operações de aluguel. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Oulu parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 24% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+46%), Carregador Ev (+36%), Churrasqueira (+36%).
A tarifa diária média em Oulu é de €107, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Oulu reservam com uma média de 28 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas variam de 27 dias para 1 quartos a 32 dias para 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 32% maior.
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