Oulu
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Visão geral
Receita Anual
€16.8k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€108
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oulu em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 11.484 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€101)
3 quartos (€41)
2 quartos (€32)
1 quarto (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Oulu teve uma média de 519 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 126% em dois anos.
Um anúncio médio em Oulu fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €24K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Oulu é de 33%, produzindo RevPAR de €27 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Oulu, em €26K.
As regras variam em Oulu. Oulu: Leniente. Não são exigidos regulamentos ou licenças específicas para Alojamento Local (AL). Espera-se o registro comercial geral e conformidade fiscal. Execução mínima de regras específicas de AL. Ruka: Leniente. Sem licenças específicas para AL. Destino turístico com ampla oferta de aluguéis. Aplicam-se regras gerais de negócios. Execução leve, aluguéis comuns e aceitos. Kuusamo: Leniente. Sem sistema dedicado de licenciamento de AL. Área favorável ao turismo com muitas cabanas/chalés alugados livremente. Conformidade fiscal básica. Execução mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Oulu parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes e positivas são Acesso ao Lago (+43%), Carregador de Veículo Elétrico (+30%), TV (+30%).
A tarifa diária média em Oulu é de €106, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Oulu reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 31% maior do que a ocupação de dias de semana.