Äkäslompolo, FI
Part of the Kolari market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€28k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€215
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€61
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kolari em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 29.749 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.0 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€177)
3 quartos (€154)
2 quartos (€112)
1 quarto (€82)
Studio (€62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kolari teve uma média de 1,443 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 83% em dois anos.
Um anúncio médio em Kolari fatura €26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €47K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Kolari é de 37%, gerando RevPAR de €61 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kolari, com €39K.
As regras variam em Kolari. Kolari (inclui Ylläs/Äkäslompolo): Flexível. Nenhuma licença ou registro específico de aluguel de temporada é exigido a nível municipal. Área dependente do turismo com ampla operação de aluguel de férias. Os anfitriões devem se registrar como empresas para fins fiscais e seguir os códigos gerais de segurança e construção. Fiscalização mínima das restrições de aluguel. Área altamente dependente da economia do turismo, as autoridades focam na conformidade fiscal em vez de restringir aluguéis. A maioria das propriedades opera livremente como acomodações de férias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kolari parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 27% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 23%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e dezembro; é mais baixa em outubro e agosto.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Máquina de Lavar (86%), Internet (70%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+77%), Máquina de Lavar (+39%), Carregador de Veículos Elétricos (+19%).
A tarifa diária média em Kolari é €226, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Kolari reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a ocupação durante a semana.
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