Kolari
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Visão geral
Receita Anual
€28.3k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€213
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€60
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kolari em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 34.803 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€179)
3 quartos (€158)
2 quartos (€110)
1 quarto (€84)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kolari teve uma média de 1,406 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 79% em dois anos.
Um anúncio médio em Kolari fatura €27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €47K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Kolari é de 37%, produzindo RevPAR de €60 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kolari, com €40K.
As regras variam em Kolari. Kolari (inclui Ylläs/Äkäslompolo): Flexível. Não são necessárias licenças específicas para Alojamento Local. As propriedades devem cumprir os códigos básicos de construção e segurança e registar-se para efeitos de imposto de turismo/IVA. O zoneamento permite alojamento turístico em áreas de resort. Fiscalização mínima - o grande mercado de alojamento de curta duração opera livremente devido à dependência da economia do turismo. Autorregulamentação através de plataformas de reservas como principal supervisão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kolari parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 27% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
A RevPAR é mais alta em março e dezembro; é mais baixa em outubro e agosto.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Máquina de Lavar (86%), Internet (71%). As associações positivas de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+39%), Internet (+24%), Carregador de VE (+21%).
A tarifa diária média em Kolari é de €225, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Kolari reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 10% superior à ocupação a meio da semana.