Joutseno, FI
Part of the Lappeenranta market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€141
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lappeenranta em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 52.535 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Studio (3.4 noites)
3 quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€119)
3 quartos (€85)
2 quartos (€47)
1 quarto (€17)
Studio (€16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Lappeenranta registrou uma média de 200 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 54% em dois anos.
Um anúncio médio em Lappeenranta fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Lappeenranta é de 28%, gerando RevPAR de €26 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lappeenranta, com €20K.
As regras variam em Lappeenranta. Lappeenranta: LeninTE. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Regras gerais de negócios e obrigações fiscais se aplicam. Fiscalização mínima de regras específicas de STR, pois a estrutura formal está ausente. Imatra: LeninTE. Sem sistema dedicado de licença STR ou requisitos de registro. Regras padrão de negócios e impostos se aplicam. Fiscalização leve sem estrutura regulatória específica de STR em vigor. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lappeenranta parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, mostrando claro desequilíbrio.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Estacionamento (94%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+139%), Máquina de Lavar (+69%), TV (+67%).
A diária média em Lappeenranta é de €131, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Lappeenranta reservam com média de 25 dias de antecedência, queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas variam de 23 dias para 1 quartos a 30 dias para 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas atingem pico no sábado e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 20% maior que nos dias úteis.
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