Jakobstad, FI
Part of the Vaasa market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.3k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€109
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Vaasa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +€ 15.202 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Studio (5.0 noites)
3 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€77)
3 quartos (€51)
2 quartos (€31)
1 quarto (€27)
Studio (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Vaasa teve uma média de 415 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 67% em dois anos.
Um anúncio médio em Vaasa fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €24K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Vaasa é de 34%, gerando RevPAR de €27 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Vaasa, com €22K.
As regras variam em Vaasa. Vaasa: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Regras gerais comerciais e padrões de segurança se aplicam. Execução mínima de regras específicas de STR. Seinäjoki: Leniente. Sem sistema dedicado de licença para STR. Obrigações padrão de aluguel e impostos se aplicam. Aplicação leve, os anfitriões operam livremente. Kokkola: Leniente. Sem licenciamento especial de STR ou registro obrigatório. Deve seguir leis gerais de habitação e impostos. Aplicação ativa mínima de aluguéis de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Vaasa parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (93%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+85%), Acesso ao Lago (+73%), Churrasqueira (+45%).
A diária média em Vaasa é €112, com alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Vaasa reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 23% maior do que a de dias úteis.
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