Addis Ababa, ET
Part of the Addis Ababa market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Br907.6k
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Br9,446
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
Br1,777
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Addis Ababa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | — | +ETB 829.718 | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +ETB 5••.••• (+••%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +ETB 2••.••• (+••%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7 (•%) | 🔒 +ETB 1••.••• (+••%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +ETB 1••.••• (+••%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +ETB 7.••• (+•%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (14.4 noites)
3 quartos (14.1 noites)
1 quarto (12.9 noites)
4+ quartos (11.4 noites)
Studio (7.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ETB 42)
1 quarto (ETB 28)
3 quartos (ETB 25)
2 quartos (ETB 25)
Studio (ETB 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Addis Abeba teve uma média de 443 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 82% em dois anos.
Uma listagem média em Addis Abeba fatura ETB552K/ano. As de alto desempenho faturam ETB2.2M, enquanto as de baixo desempenho faturam ETB171K.
A ocupação média em Addis Abeba é de 18%, gerando RevPAR de ETB1K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Addis Abeba, com ETB1.2M.
As regras variam em Addis Abeba. Addis Abeba: Leniente. Não existem regulamentos específicos para aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento. As licenças de turismo aplicam-se a hotéis/pousadas, mas raramente são aplicadas a STRs residenciais. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima ou inexistente; os anfitriões operam livremente em plataformas como Airbnb sem supervisão governamental. O mercado em crescimento opera em uma área cinzenta regulatória, sem monitoramento ativo ou penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Addis Abeba parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (97%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+88%), Estacionamento (+87%), TV (+43%).
A diária média em Addis Abeba é de ETB10K, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Adis Abeba reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 15 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.
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