Addis Ababa
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Visão geral
Receita Anual
Br837.7k
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Br9,247
Méd 12M
↑55%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
Br1,680
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Addis Ababa em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | — | +ETB 922.604 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +ETB 2••.••• (+••%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +ETB 2••.••• (+••%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +ETB 2••.••• (+••%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +ETB 1••.••• (+••%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +ETB 8•.••• (+•%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +ETB 8•.••• (+•%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +ETB 2•.••• (+•%) | 🔒 ETB 1.•••.••• | 🔒 ETB 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (12.8 noites)
4+ quartos (11.2 noites)
2 quartos (10.1 noites)
1 quarto (9.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ETB 42)
2 quartos (ETB 32)
1 quarto (ETB 28)
3 quartos (ETB 25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Adis Abeba registou uma média de 433 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 78% em dois anos.
Uma listagem média em Adis Abeba fatura ETB538K/ano. As listagens de alto desempenho faturam ETB2.1M, enquanto as de baixo desempenho faturam ETB174K.
A ocupação média em Adis Abeba é de 18%, produzindo RevPAR de ETB1K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Adis Abeba, no valor de ETB1.1M.
As regras variam em Adis Abeba. Não disponho de informações fiáveis e atualizadas sobre os regulamentos de alojamento de curta duração ou a realidade da sua aplicação em Adis Abeba, Etiópia. O enquadramento regulamentar para estes alojamentos nas cidades etíopes não está bem documentado nas fontes disponíveis, e não consigo verificar se existem sistemas de licenciamento formal, regras de ocupação ou mecanismos de fiscalização, nem como funcionam na prática. Verifique os requisitos aplicáveis à jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Adis Abeba parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 12% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio evidente entre oferta e procura.
A RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Estacionamento (+123%), Máquina de Lavar Roupa (+82%), TV (+27%).
A tarifa diária média em Adis Abeba é de ETB10K, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Adis Abeba reservam com uma média de 14 dias de antecedência, menos 16% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para listagens de 1 quartos a 15 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta à sexta-feira e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas ao domingo.