Bayonne, ES
Part of the Pamplona market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€30.4k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€198
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€66
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pamplona em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 33.616 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.2 noites)
2 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Studio (3.7 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€62)
3 quartos (€45)
2 quartos (€41)
1 quarto (€34)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Pamplona teve uma média de 772 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e alta de 60% em dois anos.
Um anúncio médio em Pamplona fatura €24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €47K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Pamplona é 32%, gerando RevPAR de €51 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pamplona, em €41K.
As regras variam em Pamplona. Pamplona: Rigoroso. Registro obrigatório, exigência de residência do proprietário em algumas zonas, limites de densidade aplicáveis. Fiscalização ativa com inspeções e multas. San Sebastián: Rigoroso. Licença obrigatória, restrições severas de densidade, moratória no Centro Histórico. Fiscalização muito ativa, aluguéis ilegais pesadamente multados. Vitoria-Gasteiz: Moderado. Registro necessário, restrições de zoneamento aplicáveis. Fiscalização moderada, existem algumas operações ilegais. Logroño: Moderado. Registro regional obrigatório, licença municipal necessária, regras de zoneamento. Fiscalização padrão, conformidade geralmente esperada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pamplona não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (97%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+101%), Churrasqueira (+68%), Carregador Ev (+36%).
A tarifa diária média em Pamplona é €186, alta de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pamplona reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 46% maior que a de dias úteis.
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