Astorga, ES
Part of the León market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.2k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€134
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de León em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 14.743 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.8 noites)
2 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.5 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Studio (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€56)
3 quartos (€45)
1 quarto (€32)
2 quartos (€25)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de León teve uma média de 716 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 50% em dois anos.
Um anúncio médio em León fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €29K, enquanto os de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em León é de 30%, produzindo RevPAR de €37 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em León, em €25K.
As regras variam em León. León: Moderado. Registro obrigatório na Junta de Castilla y León, licença de habitação turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de inspeções, embora operem muitas propriedades sem licença. Astorga: Moderado. Mesmos requisitos de registro regional que León. Capacidade limitada de fiscalização local significa que alguns anfitriões não conformes operam sem serem detectados. Ponferrada: Moderado. Registro de habitação turística regional e licenciamento necessários. Fiscalização presente, mas inconsistente, com aluguéis não licenciados comuns no centro da cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de León não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta caiu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (97%), Máquina de Lavar (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+43%), Estacionamento (+24%), Animais Permitidos (+3%).
A tarifa diária média em León é €137, com alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em León reservam uma média de 31 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 71% superior à dos dias úteis.
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