León
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Visão geral
Receita Anual
€18.9k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€129
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€41
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de León em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 12.501 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.0 noites)
2 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.5 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€56)
3 quartos (€45)
1 quarto (€32)
2 quartos (€28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Leão teve uma média de 716 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e um aumento de 50% em dois anos.
Um anúncio médio em Leão fatura €16K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €29K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Leão é de 30%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Leão, no valor de €25K.
As regras variam em toda a região de Leão. Leão: Moderado. É obrigatório o registo regional (VUT), seguro de responsabilidade civil obrigatório e licença municipal necessária. Fiscalização padrão através de inspeções e reclamações. Astorga: Moderado. É obrigatório o registo VUT em Castela e Leão, notificação municipal necessária, seguro obrigatório. Fiscalização através de base de dados regional e controlos de conformidade locais. Ponferrada: Moderado. É obrigatório o registo VUT junto do governo regional, comunicação municipal, seguro necessário. Fiscalização moderada através de um sistema baseado em reclamações e auditorias periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Leão não apresenta sinais claros de sobrelotação. A oferta diminuiu 10% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; o valor mais baixo ocorre em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (97%), Máquina de Lavar Roupa (96%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+41%), Estacionamento (+26%), Aquecimento (+14%).
A tarifa diária média em Leão é €135, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Leão reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 72% superior à ocupação durante os dias de semana.