Makadi Bay, EG
Part of the Red Sea Governorate market area
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Visão geral
Receita Anual
E£949.1k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
E£5,458
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
E£1,867
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Red Sea Governorate em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +E£ 632.439 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +E£ 5••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 9••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +E£ 2••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 9••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 9••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +E£ 8•.••• (+•%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +E£ 6•.••• (+•%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 9••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +E£ 4•.••• (+•%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.4 noites)
2 quartos (9.2 noites)
1 quarto (7.7 noites)
3 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (EGP 49)
3 quartos (EGP 43)
2 quartos (EGP 26)
1 quarto (EGP 20)
Studio (EGP 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Governadoria do Mar Vermelho teve uma média de 3,266 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Uma listagem média na Governadoria do Mar Vermelho fatura EGP602K/ano. Listagens de alto desempenho faturam EGP2.4M, enquanto as de baixo desempenho faturam EGP180K.
A ocupação média na Governadoria do Mar Vermelho é de 28%, produzindo RevPAR de EGP1K por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Governadoria do Mar Vermelho, em EGP2.1M.
As regras variam na Governadoria do Mar Vermelho. Hurgada: Leniente. Licença de turismo teoricamente exigida pela Autoridade de Turismo do Egito. Fiscalização mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem registro. As autoridades focam nos hotéis. Marsa Alam: Leniente. As mesmas regulamentações nacionais de turismo se aplicam, mas raramente são aplicadas na prática. Mercado pequeno, aluguéis informais comuns, supervisão governamental mínima. El Gouna: Moderada. Cidade privada com regras de gestão de propriedade mais rígidas. A Orascom coordena os aluguéis, algum registro é esperado. Mais organizada do que outros resorts. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Governadoria do Mar Vermelho parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e abril; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+68%), Acesso ao Lago (+57%), Piscina (+22%).
A diária média na Governadoria do Mar Vermelho é EGP6K, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes na Governadoria do Mar Vermelho reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para listagens de 1 quartos a 28 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 10% maior do que a ocupação nos dias de semana.