Red Sea Governorate
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
E£875.5k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 E£5•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
E£1,802
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Red Sea Governorate em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | 1654 (100%) | +E£579,007 (+140%) | E£992,790 | E£413,783 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.3 noites)
Studio (8.5 noites)
1 quarto (7.5 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (EGP 51)
3 quartos (EGP 41)
2 quartos (EGP 26)
1 quarto (EGP 20)
Studio (EGP 18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Em maio de 2026, Hurghada, Marsa Alam, El Gouna possuem 2,965 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Red Sea Governorate gera EGP530K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham EGP2.2M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham EGP156K/ano. Essa enorme variação de receita destaca um mercado bifurcado, onde ativos de alto nível capturam fatias de mercado significativamente maiores, superando em muito o desempenho médio estagnado observado atualmente em toda a região.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Red Sea Governorate. A receita anual média é de EGP530K com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até EGP2.2M/ano. A baixa ocupação média sugere que a lucratividade está fortemente concentrada entre os anúncios de elite, indicando que a saturação do mercado exerce atualmente uma pressão descendente sobre o conjunto mais amplo de aluguéis disponíveis.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Red Sea Governorate é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de EGP5K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de EGP1K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Red Sea Governorate, com receita anual de EGP1.8M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Red Sea Governorate. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Red Sea Governorate. Hurghada: Flexível. Licença de turismo teoricamente exigida pela Tourism Authority, mas com fiscalização mínima. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem registro. As autoridades concentram-se em hotéis, não em apartamentos. Marsa Alam: Flexível. As mesmas regulamentações nacionais de turismo se aplicam, mas raramente são aplicadas na prática. A localização remota significa uma supervisão muito leve. Os anfitriões operam comumente sem licenças. El Gouna: Moderado. Cidade resort privada com supervisão de gestão de propriedades. A Orascom aplica contratos de aluguel por meio de gerentes de propriedade. Mais organizada do que as cidades egípcias típicas, mas ainda flexível. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO na Red Sea Governorate apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 1%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A estabilidade nessas métricas sugere uma fase de mercado madura, onde o crescimento de novos inventários está sendo absorvido sem causar volatilidade rápida nos retornos dos ativos existentes.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 66% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (julho-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Red Sea Governorate incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (98%), Tv (95%), Máquina de Lavar (89%), Piscina (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Acesso ao Lago, Piscina, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 62% mais (EGP1.5M/ano vs EGP908K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Red Sea Governorate nos últimos 12 meses: May: EGP29K, June: EGP32K, July: EGP30K, August: EGP35K, September: EGP35K, October: EGP45K, November: EGP30K, December: EGP42K, January: EGP34K, February: EGP15K, March: EGP38K, April: EGP47K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Red Sea Governorate é de EGP5K, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de EGP3K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de EGP6K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de EGP10K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de EGP18K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Red Sea Governorate reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Red Sea Governorate registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 1%, a ocupação caiu 3%, as tarifas médias por noite aumentaram 22% e o lead time diminuiu 22%. Essas métricas variáveis apontam para uma transição em que os anfitriões estão testando preços mais altos, apesar da redução na ocupação e de janelas de reserva mais curtas.
No Red Sea Governorate, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 9% maior do que os dias úteis.