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Maadi, EG
Part of the Cairo market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
E£630.3k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
E£3,704
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
E£1,286
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cairo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +E£ 518.844 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +E£ 4••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 7••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +E£ 4••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +E£ 4••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +E£ 2••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 7••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 8••.••• | 🔒 E£ 7••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 8••.••• | 🔒 E£ 7••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +E£ 9•.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +E£ 8•.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +E£ 8•.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +E£ 4•.••• (+•%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.9 noites)
3 quartos (9.6 noites)
2 quartos (8.3 noites)
4+ quartos (7.7 noites)
1 quarto (6.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (EGP 35)
3 quartos (EGP 27)
2 quartos (EGP 24)
Studio (EGP 23)
1 quarto (EGP 21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Cairo registrou uma média de 6,040 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 40% em relação ao ano anterior e de 249% em dois anos.
Um anúncio médio no Cairo fatura EGP400K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam EGP1.3M, enquanto os de baixo desempenho faturam EGP143K.
A ocupação média no Cairo é de 26%, gerando RevPAR de EGP866 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Cairo, com EGP997K.
As regras variam no Cairo. Cairo: Leniente. Sem regulamentações formais de aluguel de curta temporada ou exigências de licenciamento. Opera em uma área cinzenta legal. Fiscalização mínima; plataformas como Airbnb operam livremente. Giza: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Área voltada para o turismo com mercado informal. Praticamente sem fiscalização; anfitriões operam sem restrições. Alexandria: Leniente. Sem estrutura dedicada de STR ou sistema de autorizações. Regulamentações tradicionais de turismo aplicadas frouxamente. Fiscalização leve; aluguéis de curta temporada são comuns e amplamente não regulamentados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Cairo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 40% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e janeiro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais positivas são Academia (+66%), Piscina (+63%), Ar-condicionado (+33%).
A tarifa diária média no Cairo é de EGP4K, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Cairo reservam com uma média de 16 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 21 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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