Esbjerg, DK
Part of the Esbjerg market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr198.7k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,165
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
49 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr383
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Esbjerg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +kr 252.595 | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 2••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.7 noites)
3 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (DKK 161)
3 quartos (DKK 90)
2 quartos (DKK 78)
Studio (DKK 52)
1 quarto (DKK 36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Esbjerg teve uma média de 1,432 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 26% em relação ao ano anterior e alta de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em Esbjerg fatura kr138K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr344K, enquanto os de baixo desempenho ganham kr64K.
A ocupação média em Esbjerg é 41%, gerando RevPAR de kr283 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Esbjerg, com kr221K.
As regras variam em Esbjerg. Esbjerg: Moderado. Registro obrigatório, aplicam-se regras dinamarquesas padrão (máx. 6 semanas de aluguel se não for residência principal sem permissão). Aplicação moderada pelas autoridades fiscais. Fanø: Moderado. Sujeito às leis nacionais dinamarquesas de Alojamento Local, registro necessário. Ilha dependente do turismo tem aplicação moderada, alguma tolerância para aluguéis de temporada. Ribe: Leniente. O registro nacional se aplica, mas há mínima aplicação local na pequena cidade histórica. Os anfitriões geralmente cumprem as regras básicas, fiscalização leve. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Esbjerg parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 26% ano a ano, enquanto RevPAR subiu 2%, sem desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Aquecimento (95%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+120%), Sauna (+77%), Carregador EV (+64%).
A diária média em Esbjerg é kr1K, alta de 2% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Esbjerg reservam com uma média de 45 dias de antecedência, queda de 28% em relação ao ano passado. As janelas variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 60 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 10% maior que nos dias úteis.
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