Wertheim, DE
Part of the Tauberbischofsheim market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€14.2k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€108
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tauberbischofsheim em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 5.589 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 5• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Studio (4.8 noites)
3 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€42)
Studio (€0)
1 quarto (€0)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Tauberbischofsheim teve uma média de 544 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Um anúncio médio em Tauberbischofsheim fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €24K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Tauberbischofsheim é de 33%, produzindo RevPAR de €27 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tauberbischofsheim, em €26K.
As regras variam em Tauberbischofsheim. Tauberbischofsheim: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial padrão. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Würzburg: Moderado. Registro obrigatório, licença de mudança de uso necessária para apartamentos inteiros. Ocupação pelo proprietário incentivada, mas não estritamente aplicada. Fiscalização moderada no centro da cidade. Rothenburg ob der Tauber: Moderado. Registro e licenças obrigatórios devido à pressão do turismo. Algumas preocupações de densidade na cidade velha, mas a fiscalização é seletiva, muitos operam sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tauberbischofsheim parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (95%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+29%), Churrasqueira (+24%), Animais Permitidos (+23%).
A tarifa diária média em Tauberbischofsheim é €114, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Tauberbischofsheim reservam com uma média de 31 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 18% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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