Weißenburg in Bayern, DE
Part of the Gunzenhausen market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.7k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€112
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gunzenhausen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 32.703 | — | — |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Studio (5.0 noites)
1 quarto (4.9 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€101)
3 quartos (€57)
2 quartos (€51)
1 quarto (€39)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Gunzenhausen teve uma média de 855 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.
Um anúncio médio em Gunzenhausen fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Gunzenhausen é de 34%, gerando RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gunzenhausen, com €50K.
As regras variam em Gunzenhausen. Gunzenhausen: Moderado. Registro obrigatório, restrições de uso comercial aplicam-se. Fiscalização padrão por vistorias esporádicas. Nuremberg: Rigoroso. Licença obrigatória (Zweckentfremdungssatzung), preferência por moradia própria, atividade monitorada. Fiscalização ativa com multas para conversões ilegais. Rothenburg ob der Tauber: Moderado. Registro necessário, regulamentos de turismo aplicam-se. Fiscalização presente, mas foca em casos graves devido à importância do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gunzenhausen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, não mostrando desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Internet (94%), Cozinha (92%). As maiores associações positivas com receita são Animais Permitidos (+32%), Estacionamento (+31%), Aquecimento (+28%).
A diária média em Gunzenhausen é €131, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são menores em outubro.
Os hóspedes em Gunzenhausen reservam com uma média de 35 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 15% maior que nos dias úteis.
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