Gunzenhausen
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Visão geral
Receita Anual
€16.5k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€110
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gunzenhausen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 24.254 | — | — |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.2 noites)
2 quartos (5.4 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€101)
3 quartos (€56)
2 quartos (€48)
1 quarto (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Gunzenhausen teve uma média de 839 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 70% em dois anos.
Uma listagem média em Gunzenhausen fatura €16K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €36K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Gunzenhausen é de 34%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gunzenhausen, com €52K.
As regras variam em Gunzenhausen. Gunzenhausen: Leniente. Os requisitos de registro da Baviera se aplicam, mas há supervisão local mínima. Fiscalização leve em cidades menores. Nuremberg: Rigoroso. O regulamento Zweckentfremdungssatzung exige permissão, regra de residência principal aplicada, aluguel restrito a no máximo 8 semanas/ano para residências secundárias. Fiscalização ativa com multas de até €100,000. Rothenburg ob der Tauber: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Alguma fiscalização, mas os anfitriões operam devido à demanda turística. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gunzenhausen não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Internet (94%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes e positivas são Animais Permitidos (+38%), Estacionamento (+36%), Sauna (+28%).
A tarifa diária média em Gunzenhausen é de €130, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Gunzenhausen reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para listagens de 1 quartos a 42 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação de dias de semana.