Warnemünde, DE
Part of the Wismar market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.8k
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€138
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wismar em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 18.219 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Studio (4.9 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€172)
3 quartos (€128)
2 quartos (€101)
1 quarto (€68)
Studio (€37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Wismar teve uma média de 4,007 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Wismar fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €32K, enquanto os de baixo desempenho ganham €6K.
A ocupação média em Wismar é de 27%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Wismar, com €24K.
As regras variam em Wismar. Wismar: Moderado. Registro obrigatório, cumprimento da lei de turismo. Fiscalização padrão em áreas históricas. Rostock: Moderado. Registro obrigatório, aplicam-se regras de proteção à moradia. Fiscalização existe, mas é inconsistente entre distritos. Schwerin: Leniente. Registro básico recomendado, restrições mínimas. Fiscalização leve, poucas medidas ativas contra anfitriões. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Wismar parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Cozinha (91%), Internet (91%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+75%), Ar-condicionado (+39%), Bicicletas (+34%).
A tarifa diária média em Wismar é €144, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Wismar reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 10% maior do que nos dias úteis.
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