Wismar
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€16.6k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€137
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wismar em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | — | +€ 12.020 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€175)
3 quartos (€129)
2 quartos (€100)
1 quarto (€66)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Wismar teve uma média de 3,951 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Uma listagem média em Wismar fatura €14K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €33K, enquanto as de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Wismar é de 28%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Wismar, em €27K.
As regras variam em Wismar. Wismar: Moderado. Registro necessário, taxa de turismo obrigatória. O Zweckentfremdungsverbot se aplica limitando conversões. Fiscalização moderada em áreas históricas. Rostock: Moderado. Registro e taxa de turismo necessários. A lei Zweckentfremdungsverbot restringe conversões habitacionais. Fiscalização aumentando em bairros populares. Schwerin: Leniente. Cobrança de taxa de turismo obrigatória. Restrições mínimas fora de áreas com escassez de moradia. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Wismar parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 0%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Cozinha (90%), Internet (90%). As associações de receita mais fortemente positivas são Acesso ao Lago (+59%), Ar Condicionado (+42%), Churrasqueira (+25%).
A diária média em Wismar é de €144, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Wismar reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para listagens de 1 quartos a 50 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação nos dias úteis.