Plzeň, DE
Part of the Cham market area
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€14.4k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€103
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cham em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 16.927 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€113)
2 quartos (€67)
3 quartos (€61)
1 quarto (€60)
Studio (€16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cham registrou uma média de 1,490 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Cham rende €13K por ano. Os de alto desempenho ganham €30K, enquanto os de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em Cham é de 34%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cham, alcançando €26K.
As regras variam em Cham. Regensburg: Rigorosas. Registro obrigatório, regra de residência principal obrigatória, limites rígidos de aluguel. Fiscalização ativa com multas por violações. Cham: Moderadas. Registro necessário, geralmente seguem regras bávaras. Fiscalização padrão, existe alguma atividade não licenciada. Passau: Rigorosas. Permissão obrigatória, exigência de residência principal, restrições de aluguel em áreas com escassez de moradia. Monitoramento e fiscalização ativos pelas autoridades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cham não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e setembro; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), TV (93%), Cozinha (78%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+53%), Bicicletas (+46%), Aquecimento (+38%).
A tarifa diária média em Cham é de €113, alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Cham reservam com uma média de 37 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos até 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a de dias úteis.
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